Rua Das Flores, N. 1028, Apto 04, Pavimento 1
R$ 221.223
avaliação da Caixa R$ 347.117
Este apartamento em Araucária/PR tem lance mínimo de R$ 221.223 contra uma avaliação da Caixa de R$ 347.117 — 36% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 3.034, 23% abaixo da mediana neste bairro.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 3.034/m²
mediana neste bairro: R$ 3.935/m² · 5 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 11.061,14 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 232.283,91 |
28/10/2026
R$ 221.223 (36% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 497.489 (43% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 58 dias na nossa base.
Apartamento, 106.53 de área total, 72.91 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 3 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444410233237 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Araucária, com o desconto mediano do município.