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afere base de 08/09/2026

Apartamento em leilão da Caixa em Maracana, Rio de Janeiro/RJ

Rua Sao Francisco Xavier, N. 989, Apto 604, Ap 604

R$ 170.046

avaliação da Caixa R$ 293.147

42% abaixo

Venda Online aceita financiamento

Este apartamento em Rio de Janeiro/RJ tem lance mínimo de R$ 170.046 contra uma avaliação da Caixa de R$ 293.147 — 42% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 2.616, 25% acima da mediana em Rio de Janeiro. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.

Ver a rua Edital na Caixa

O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.

Preço por metro quadrado

R$ 2.616/m² 25% acima da mediana

mediana em Rio de Janeiro: R$ 2.085/m² · 3.467 imóveis confiança alta

Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.

O lance mínimo não é o custo

O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.

Custos que o lance mínimo não cobre
O que Estimativa
Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor R$ 8.502,29
ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% não dá para saber daqui
Registro em cartório varia por estado não dá para saber daqui
Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista não dá para saber daqui
Desocupação quando o imóvel está ocupado não dá para saber daqui
A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. R$ 178.548,00

Descrição da Caixa

Apartamento, 0.00 de área total, 65.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno.

A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.

Ver o imóvel 1444410889302 no site da Caixa

Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Rio de Janeiro, com o desconto mediano do município.