Rua Sao Jorge, N. 150,
R$ 197.567
avaliação da Caixa R$ 310.000
Esta casa em Aracaju/SE tem lance mínimo de R$ 197.567 contra uma avaliação da Caixa de R$ 310.000 — 36% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.040, 50% abaixo da mediana em Aracaju.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.040/m²
mediana em Aracaju: R$ 2.067/m² · 8 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 9.878,37 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 207.445,80 |
22/10/2026
R$ 197.567 (36% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 230.133 (26% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 190.00 de área total, 190.00 de área privativa, 240.00 de área do terreno, 7 qto(s), a.serv, WC, 3 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444412129100 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Aracaju, com o desconto mediano do município.