Avenida Marechal Floriano, N. 332, Sl 02
R$ 213.500
avaliação da Caixa R$ 335.000
Esta sala em São José do Ouro/RS tem lance mínimo de R$ 213.500 contra uma avaliação da Caixa de R$ 335.000 — 36% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 2.864, 16% acima da mediana no RS.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 2.864/m² 16% acima da mediana
mediana no RS: R$ 2.464/m² · 8 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 10.675,01 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 224.175,30 |
Sala, 74.55 de área total, 74.55 de área privativa, 0.00 de área do terreno, WC, 1 sala(s).
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444412914037 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em São José do Ouro, com o desconto mediano do município.