Rua Tabajara, N. 95, Apto 101,
R$ 390.419
avaliação da Caixa R$ 612.600
Este apartamento em Cachoeirinha/RS tem lance mínimo de R$ 390.419 contra uma avaliação da Caixa de R$ 612.600 — 36% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 2.634, 14% acima da mediana em Cachoeirinha.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 2.634/m² 14% acima da mediana
mediana em Cachoeirinha: R$ 2.312/m² · 12 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 19.520,94 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 409.939,68 |
05/10/2026
R$ 390.419 (36% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
24/09/2026
R$ 390.419 (36% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
04/09/2026
R$ 390.419 (36% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
03/09/2026
R$ 390.419 (36% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Apartamento, 0.00 de área total, 148.20 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444413222651 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Cachoeirinha, com o desconto mediano do município.