Rua Riachuelo, N. 1-48, Qd 24 Lt Qr1
R$ 416.734
avaliação da Caixa R$ 780.000
Esta casa em Bauru/SP tem lance mínimo de R$ 416.734 contra uma avaliação da Caixa de R$ 780.000 — 47% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.247, 50% abaixo da mediana em Bauru. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.247/m²
mediana em Bauru: R$ 2.517/m² · 25 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 20.836,70 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 437.570,71 |
22/10/2026
R$ 416.734 (47% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
15/10/2026
R$ 416.734 (47% abaixo da avaliação)
mudou: preço
24/09/2026
R$ 428.641 (45% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 440.547 (44% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 334.32 de área total, 334.32 de área privativa, 513.00 de área do terreno, 5 qto(s), a.serv, WC, 2 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444413308009 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Bauru, com o desconto mediano do município.