Quadra Qr 402, N. Sn, Lt 07 Cj 19
R$ 850.000
avaliação da Caixa R$ 850.000
Esta casa em Samambaia/DF tem lance mínimo de R$ 850.000 contra uma avaliação da Caixa de R$ 850.000 — 0% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 20.238, 497% acima da mediana neste bairro.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 20.238/m² 497% acima da mediana
mediana neste bairro: R$ 3.389/m² · 5 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 42.500,00 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 892.500,00 |
Casa, 305.00 de área total, 42.00 de área privativa, 193.00 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444413537040 no site da Caixa
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