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afere base de 08/09/2026

Terreno em leilão da Caixa em Flores, Manaus/AM

Rua Visconde De Suassuna - Rua Interna 02, N. Sn, Lt 25 Qd B

R$ 261.554

avaliação da Caixa R$ 432.000

39% abaixo

Venda Online aceita financiamento

Este terreno em Manaus/AM tem lance mínimo de R$ 261.554 contra uma avaliação da Caixa de R$ 432.000 — 39% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.046, 209% acima da mediana no AM. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.

Ver a rua Edital na Caixa

O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.

Preço por metro quadrado

R$ 1.046/m² 209% acima da mediana

mediana no AM: R$ 339/m² · 8 imóveis confiança baixa

Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.

O lance mínimo não é o custo

O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.

Custos que o lance mínimo não cobre
O que Estimativa
Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor R$ 13.077,69
ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% não dá para saber daqui
Registro em cartório varia por estado não dá para saber daqui
Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista não dá para saber daqui
Desocupação quando o imóvel está ocupado não dá para saber daqui
A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. R$ 274.631,48

Descrição da Caixa

Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 250.00 de área do terreno.

A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.

Ver o imóvel 1444413622080 no site da Caixa

Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Manaus, com o desconto mediano do município.