Rodovia Br - 104 Km 34 - Rua 22, N. 1010, Loja 344
R$ 208.978
avaliação da Caixa R$ 370.000
Esta loja em Toritama/PE tem lance mínimo de R$ 208.978 contra uma avaliação da Caixa de R$ 370.000 — 44% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 13.061, 44% acima da mediana em Toritama.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 13.061/m² 44% acima da mediana
mediana em Toritama: R$ 9.103/m² · 6 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 10.448,88 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 219.426,48 |
22/10/2026
R$ 208.978 (44% abaixo da avaliação)
mudou: preço
25/09/2026
R$ 214.626 (42% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
17/09/2026
R$ 214.626 (42% abaixo da avaliação)
mudou: preço
09/09/2026
R$ 220.274 (40% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 200.435 (46% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Loja, 19.99 de área total, 16.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444414264960 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Toritama, com o desconto mediano do município.