Rua Baltazar Da Silveira, N. 832, Cs 03 Qd 20 Lt 09
R$ 248.553
avaliação da Caixa R$ 390.000
Esta casa em Duque de Caxias/RJ tem lance mínimo de R$ 248.553 contra uma avaliação da Caixa de R$ 390.000 — 36% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 2.508, 74% acima da mediana em Duque de Caxias.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 2.508/m² 74% acima da mediana
mediana em Duque de Caxias: R$ 1.438/m² · 30 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 12.427,63 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 260.980,21 |
07/10/2026
R$ 248.553 (36% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
02/10/2026
R$ 248.553 (36% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 25 dias na nossa base.
Casa, 99.12 de área total, 99.12 de área privativa, 67.20 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444414367874 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Duque de Caxias, com o desconto mediano do município.