Rua Tefé, N. 107, Casa 04 Lt 47
R$ 89.740
avaliação da Caixa R$ 147.000
Esta casa em Araruama/RJ tem lance mínimo de R$ 89.740 contra uma avaliação da Caixa de R$ 147.000 — 39% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 2.161, 16% acima da mediana em Araruama.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 2.161/m² 16% acima da mediana
mediana em Araruama: R$ 1.856/m² · 25 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 4.486,98 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 94.226,48 |
28/10/2026
R$ 89.740 (39% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 151.981 (3% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 58 dias na nossa base.
Casa, 41.53 de área total, 41.53 de área privativa, 173.06 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444414837277 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Araruama, com o desconto mediano do município.