Pular para o conteúdo
afere base de 04/09/2026

Apartamento em leilão da Caixa em Fragata, Pelotas/RS

Rua Iara Silva, N. 1708, Apto 101, Bloco 334 A

R$ 132.526

avaliação da Caixa R$ 107.000

24% ACIMA da avaliaçãoa Caixa anuncia “Desconto: 0,00”

Leilão SFI - Edital Único

Este apartamento em Pelotas/RS tem lance mínimo de R$ 132.526 contra uma avaliação da Caixa de R$ 107.000, ou seja, 24% ACIMA dela — e mesmo assim a Caixa o anuncia com “Desconto: 0,00”. O metro quadrado sai por R$ 1.800, 7% acima da mediana neste bairro.

Ver a rua Edital na Caixa

O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.

Preço por metro quadrado

R$ 1.800/m² 7% acima da mediana

mediana neste bairro: R$ 1.684/m² · 8 imóveis confiança baixa

Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.

O lance mínimo não é o custo

O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.

Custos que o lance mínimo não cobre
O que Estimativa
Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor R$ 6.626,28
ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% não dá para saber daqui
Registro em cartório varia por estado não dá para saber daqui
Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista não dá para saber daqui
Desocupação quando o imóvel está ocupado não dá para saber daqui
A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. R$ 139.151,97

Descrição da Caixa

Apartamento, 0.00 de área total, 73.63 de área privativa, 0.00 de área do terreno.

A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.

Ver o imóvel 1444415109151 no site da Caixa

Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Pelotas, com o desconto mediano do município.