Rua 13, N. 33, Qd 28
R$ 98.083
avaliação da Caixa R$ 181.500
Esta casa em Paço do Lumiar/MA tem lance mínimo de R$ 98.083 contra uma avaliação da Caixa de R$ 181.500 — 46% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 662, 55% abaixo da mediana no MA.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 662/m²
mediana no MA: R$ 1.479/m² · 149 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 4.904,17 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 102.987,47 |
22/10/2026
R$ 98.083 (46% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
16/10/2026
R$ 98.083 (46% abaixo da avaliação)
mudou: preço
08/10/2026
R$ 100.886 (44% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
05/10/2026
R$ 103.688 (43% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
23/09/2026
R$ 103.688 (43% abaixo da avaliação)
mudou: preço
04/09/2026
R$ 106.490 (41% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 109.293 (40% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 148.13 de área total, 148.13 de área privativa, 250.00 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444415405184 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Paço do Lumiar, com o desconto mediano do município.