Rua Frei Luciano Wagner, N. 237, 0, 00000
R$ 618.076
avaliação da Caixa R$ 1.038.200
Esta casa em Pinhalzinho/SP tem lance mínimo de R$ 618.076 contra uma avaliação da Caixa de R$ 1.038.200 — 40% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 3.243, 15% acima da mediana no SP. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 3.243/m² 15% acima da mediana
mediana no SP: R$ 2.812/m² · 739 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 30.903,80 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 648.979,88 |
05/10/2026
R$ 618.076 (40% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
23/09/2026
R$ 618.076 (40% abaixo da avaliação)
mudou: preço
08/09/2026
R$ 529.328 (49% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 562.411 (46% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 243.61 de área total, 190.61 de área privativa, 948.58 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444415547884 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Pinhalzinho, com o desconto mediano do município.