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afere base de 08/09/2026

Casa em leilão da Caixa em Sao Vicente, Belford Roxo/RJ

Rua Tenente Zilton Nascimento De Oliveira, N. 780, Qd 140, Lt 16

R$ 151.617

avaliação da Caixa R$ 244.000

38% abaixo

2 qto 2 vaga Venda Online aceita financiamento

Esta casa em Belford Roxo/RJ tem lance mínimo de R$ 151.617 contra uma avaliação da Caixa de R$ 244.000 — 38% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 2.308, 36% acima da mediana neste bairro. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.

Ver a rua Edital na Caixa

O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.

Preço por metro quadrado

R$ 2.308/m² 36% acima da mediana

mediana neste bairro: R$ 1.690/m² · 19 imóveis confiança media

Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.

O lance mínimo não é o custo

O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.

Custos que o lance mínimo não cobre
O que Estimativa
Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor R$ 7.580,85
ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% não dá para saber daqui
Registro em cartório varia por estado não dá para saber daqui
Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista não dá para saber daqui
Desocupação quando o imóvel está ocupado não dá para saber daqui
A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. R$ 159.197,92

Descrição da Caixa

Casa, 65.70 de área total, 65.70 de área privativa, 134.57 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 2 vaga(s) de garagem.

A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.

Ver o imóvel 1444415638987 no site da Caixa

Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Belford Roxo, com o desconto mediano do município.