Rua Ari Jorge Fonseca Ramos, N. 200, Apto 203a, Bl 06
R$ 122.738
avaliação da Caixa R$ 195.000
Este apartamento em Barra Mansa/RJ tem lance mínimo de R$ 122.738 contra uma avaliação da Caixa de R$ 195.000 — 37% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 2.700, 35% acima da mediana no RJ.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 2.700/m² 35% acima da mediana
mediana no RJ: R$ 1.998/m² · 5.930 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 6.136,88 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 128.874,42 |
Apartamento, 0.00 de área total, 45.46 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444415686094 no site da Caixa
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