Rua Annita Moren Leite, N. 651, Qd 139, Lt 30-A
R$ 129.032
avaliação da Caixa R$ 205.000
Esta casa em Magé/RJ tem lance mínimo de R$ 129.032 contra uma avaliação da Caixa de R$ 205.000 — 37% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.826, 46% acima da mediana neste bairro.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.826/m² 46% acima da mediana
mediana neste bairro: R$ 1.255/m² · 8 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 6.451,59 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 135.483,37 |
Casa, 70.68 de área total, 70.68 de área privativa, 136.33 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444415720942 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Magé, com o desconto mediano do município.