Rua Jacob Boll, N. 1273, Lt 3222 Qd 172
R$ 392.943
avaliação da Caixa R$ 297.000
Este terreno em Dois Irmãos/RS tem lance mínimo de R$ 392.943 contra uma avaliação da Caixa de R$ 297.000, ou seja, 32% ACIMA dela — e mesmo assim a Caixa o anuncia com “Desconto: 0,00”. O metro quadrado sai por R$ 193, 32% abaixo da mediana no RS.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 193/m²
mediana no RS: R$ 283/m² · 80 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 19.647,13 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 412.589,82 |
Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 2040.00 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444415979326 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Dois Irmãos, com o desconto mediano do município.