Rua Bogari, N. 44, Cs 04
R$ 104.799
avaliação da Caixa R$ 185.000
Esta casa em Belford Roxo/RJ tem lance mínimo de R$ 104.799 contra uma avaliação da Caixa de R$ 185.000 — 43% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.888, 19% acima da mediana em Belford Roxo.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.888/m² 19% acima da mediana
mediana em Belford Roxo: R$ 1.589/m² · 35 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 5.239,95 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 110.038,92 |
07/10/2026
R$ 104.799 (43% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
02/10/2026
R$ 104.799 (43% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 25 dias na nossa base.
Casa, 55.50 de área total, 55.50 de área privativa, 96.19 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444416090519 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Belford Roxo, com o desconto mediano do município.