Rua Thieres Teixeira Leite, N. S/n, Qd 69, Lt 18
R$ 397.047
avaliação da Caixa R$ 623.000
Esta casa em Itaguaí/RJ tem lance mínimo de R$ 397.047 contra uma avaliação da Caixa de R$ 623.000 — 36% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.455, 24% acima da mediana em Itaguaí. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.455/m² 24% acima da mediana
mediana em Itaguaí: R$ 1.173/m² · 51 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 19.852,34 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 416.899,15 |
Casa, 272.80 de área total, 272.80 de área privativa, 364.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 2 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444416133269 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Itaguaí, com o desconto mediano do município.