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afere base de 26/10/2026

Casa em leilão da Caixa em Jardim Cidade Universitaria, João Pessoa/PB

Rua Das Castanholas, N. 32, Lt 232 Qd 428

R$ 639.064

avaliação da Caixa R$ 350.000

83% ACIMA da avaliaçãoa Caixa anuncia “Desconto: 0,00”

3 qto Leilão SFI - Edital Único

Esta casa em João Pessoa/PB tem lance mínimo de R$ 639.064 contra uma avaliação da Caixa de R$ 350.000, ou seja, 83% ACIMA dela — e mesmo assim a Caixa o anuncia com “Desconto: 0,00”. O metro quadrado sai por R$ 5.222, 86% acima da mediana em João Pessoa.

Ver a rua Edital na Caixa

O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.

Preço por metro quadrado

R$ 5.222/m² 86% acima da mediana

mediana em João Pessoa: R$ 2.812/m² · 6 imóveis confiança baixa

Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.

O lance mínimo não é o custo

O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.

Custos que o lance mínimo não cobre
O que Estimativa
Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor R$ 31.953,18
ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% não dá para saber daqui
Registro em cartório varia por estado não dá para saber daqui
Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista não dá para saber daqui
Desocupação quando o imóvel está ocupado não dá para saber daqui
A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. R$ 671.016,68

Descrição da Caixa

Casa, 0.00 de área total, 122.38 de área privativa, 320.63 de área do terreno, 3 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco.

A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.

Ver o imóvel 1444416394798 no site da Caixa

Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em João Pessoa, com o desconto mediano do município.