Rua Luis Vaz De Camoes, N. 37, Qd A Lt 4
R$ 188.008
avaliação da Caixa R$ 295.000
Este prédio em Carapicuíba/SP tem lance mínimo de R$ 188.008 contra uma avaliação da Caixa de R$ 295.000 — 36% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 3.421, 39% acima da mediana no SP.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 3.421/m² 39% acima da mediana
mediana no SP: R$ 2.459/m² · 22 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 9.400,39 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 197.408,11 |
28/10/2026
R$ 188.008 (36% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 228.578 (23% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 58 dias na nossa base.
Prédio, 130.00 de área total, 54.95 de área privativa, 125.00 de área do terreno, 1 qto(s), 2 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444416455290 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Carapicuíba, com o desconto mediano do município.