Rua Aprigio Lopes, N. 10,
R$ 922.194
avaliação da Caixa R$ 1.447.000
Este comercial em Exu/PE tem lance mínimo de R$ 922.194 contra uma avaliação da Caixa de R$ 1.447.000 — 36% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 20.493, 1251% acima da mediana no PE.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 20.493/m² 1251% acima da mediana
mediana no PE: R$ 1.516/m² · 5 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 46.109,69 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 968.303,48 |
Comercial, 0.00 de área total, 45.00 de área privativa, 4050.00 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444416817419 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Exu, com o desconto mediano do município.