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afere base de 26/10/2026

Casa em leilão da Caixa em Vargem Grande, Rio de Janeiro/RJ

Rua Leony Anselmo, N. Sn, Lt 1a

R$ 740.281

avaliação da Caixa R$ 1.161.564

36% abaixo

4 qto 1 vaga Licitação Aberta aceita financiamento

Esta casa em Rio de Janeiro/RJ tem lance mínimo de R$ 740.281 contra uma avaliação da Caixa de R$ 1.161.564 — 36% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 2.705, 59% acima da mediana em Rio de Janeiro. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.

Ver a rua Edital na Caixa

O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.

Preço por metro quadrado

R$ 2.705/m² 59% acima da mediana

mediana em Rio de Janeiro: R$ 1.698/m² · 93 imóveis confiança alta

Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.

O lance mínimo não é o custo

O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.

Custos que o lance mínimo não cobre
O que Estimativa
Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor R$ 37.014,07
ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% não dá para saber daqui
Registro em cartório varia por estado não dá para saber daqui
Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista não dá para saber daqui
Desocupação quando o imóvel está ocupado não dá para saber daqui
A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. R$ 777.295,48

Descrição da Caixa

Casa, 273.64 de área total, 273.64 de área privativa, 296.00 de área do terreno, 4 qto(s), a.serv, WC, 2 sala(s), 2 lavabo(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.

A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.

Ver o imóvel 1444417089980 no site da Caixa

Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Rio de Janeiro, com o desconto mediano do município.