Rua Francisca Thome, N. 115, Apto 204,
R$ 96.717
avaliação da Caixa R$ 174.000
Este apartamento em Duque de Caxias/RJ tem lance mínimo de R$ 96.717 contra uma avaliação da Caixa de R$ 174.000 — 44% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.726, 22% abaixo da mediana em Duque de Caxias.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.726/m²
mediana em Duque de Caxias: R$ 2.214/m² · 70 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 4.835,84 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 101.552,69 |
05/10/2026
R$ 96.717 (44% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
23/09/2026
R$ 96.717 (44% abaixo da avaliação)
mudou: preço
08/09/2026
R$ 99.403 (43% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 49 dias na nossa base.
Apartamento, 56.03 de área total, 56.03 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444417245664 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Duque de Caxias, com o desconto mediano do município.