Rua Das Hortencias, N. Sn, Casa 03 Lt 1422a Qd 49
R$ 364.864
avaliação da Caixa R$ 629.000
Esta casa em Maricá/RJ tem lance mínimo de R$ 364.864 contra uma avaliação da Caixa de R$ 629.000 — 42% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.943, 41% abaixo da mediana em Maricá.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.943/m²
mediana em Maricá: R$ 3.274/m² · 23 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 18.243,18 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 383.106,79 |
23/10/2026
R$ 364.864 (42% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
22/10/2026
R$ 364.864 (42% abaixo da avaliação)
mudou: preço
09/09/2026
R$ 374.465 (40% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 350.762 (44% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 0.00 de área total, 187.74 de área privativa, 465.00 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 2 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444417394880 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Maricá, com o desconto mediano do município.