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afere base de 04/09/2026

Casa em leilão da Caixa em Patronato, São Gonçalo/RJ

Rua Renato Pacheco Marques, N. 200, Lt 17 Qd G

R$ 346.699

avaliação da Caixa R$ 544.000

36% abaixo

6 qto 3 vaga Venda Direta Online aceita financiamento

Esta casa em São Gonçalo/RJ tem lance mínimo de R$ 346.699 contra uma avaliação da Caixa de R$ 544.000 — 36% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.054, 15% abaixo da mediana em São Gonçalo. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.

Ver a rua Edital na Caixa

O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.

Preço por metro quadrado

R$ 1.054/m² 15% abaixo da mediana

mediana em São Gonçalo: R$ 1.243/m² · 902 imóveis confiança alta

Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.

O lance mínimo não é o custo

O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.

Custos que o lance mínimo não cobre
O que Estimativa
Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor R$ 17.334,95
ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% não dá para saber daqui
Registro em cartório varia por estado não dá para saber daqui
Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista não dá para saber daqui
Desocupação quando o imóvel está ocupado não dá para saber daqui
A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. R$ 364.033,93

Descrição da Caixa

Casa, 329.00 de área total, 329.00 de área privativa, 360.00 de área do terreno, 6 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha, 3 vaga(s) de garagem.

A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.

Ver o imóvel 1444417630185 no site da Caixa

Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em São Gonçalo, com o desconto mediano do município.