Rua Professor Luiz Antonio Lopes, N. 1875, Apto 303, Bl B 3° Pavimento Ou 2° Andar
R$ 184.821
avaliação da Caixa R$ 290.000
Este apartamento em Uruguaiana/RS tem lance mínimo de R$ 184.821 contra uma avaliação da Caixa de R$ 290.000 — 36% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 3.508, 2% acima da mediana no RS.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 3.508/m² 2% acima da mediana
mediana no RS: R$ 3.455/m² · 528 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 9.241,06 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 194.062,21 |
22/10/2026
R$ 184.821 (36% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 318.757 (10% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Apartamento, 77.70 de área total, 52.68 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444417828473 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Uruguaiana, com o desconto mediano do município.