Rua Joao Baptista Deminicis, N. 0, Lt 80a Qd 94
R$ 652.044
avaliação da Caixa R$ 613.500
Esta casa em Maricá/RJ tem lance mínimo de R$ 652.044 contra uma avaliação da Caixa de R$ 613.500, ou seja, 6% ACIMA dela — e mesmo assim a Caixa o anuncia com “Desconto: 0,00”. O metro quadrado sai por R$ 2.164, 34% abaixo da mediana em Maricá.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 2.164/m²
mediana em Maricá: R$ 3.274/m² · 23 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 32.602,18 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 684.645,68 |
Casa, 301.35 de área total, 301.35 de área privativa, 404.50 de área do terreno, 3 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 2 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444418325572 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Maricá, com o desconto mediano do município.