Rua Das Angelicas, N. 92, Casa
R$ 192.628
avaliação da Caixa R$ 310.000
Esta casa em Olinda/PE tem lance mínimo de R$ 192.628 contra uma avaliação da Caixa de R$ 310.000 — 38% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 4.916, 143% acima da mediana em Olinda. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 4.916/m² 143% acima da mediana
mediana em Olinda: R$ 2.027/m² · 7 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 9.631,41 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 202.259,65 |
Casa, 0.00 de área total, 39.18 de área privativa, 160.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444418529810 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Olinda, com o desconto mediano do município.