Rua Silvio De Sousa, N. 258, 258,
R$ 372.829
avaliação da Caixa R$ 585.000
Esta casa em São Paulo/SP tem lance mínimo de R$ 372.829 contra uma avaliação da Caixa de R$ 585.000 — 36% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 3.107, 20% abaixo da mediana em São Paulo. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 3.107/m²
mediana em São Paulo: R$ 3.886/m² · 33 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 18.641,44 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 391.470,31 |
Casa, 120.00 de área total, 120.00 de área privativa, 188.66 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s).
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444418587020 no site da Caixa
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