Rua Expedicionario Jose Lopes Cruz, N. Sn, Lt 23 Qd 200 - Altos Da Serra Vi
R$ 1.563.733
avaliação da Caixa R$ 1.143.364
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 6.255/m² 1225% acima da mediana
mediana no SP: R$ 472/m² · 156 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 78.186,63 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 1.641.919,18 |
Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 250.00 de área do terreno, cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.