Alameda Gaviao-Real, N. Sn, Lt 273 Qd 554
R$ 792.819
avaliação da Caixa R$ 1.244.000
Esta casa em Porto Velho/RO tem lance mínimo de R$ 792.819 contra uma avaliação da Caixa de R$ 1.244.000 — 36% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 3.460, 27% acima da mediana em Porto Velho.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 3.460/m² 27% acima da mediana
mediana em Porto Velho: R$ 2.730/m² · 7 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 39.640,95 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 832.459,94 |
Casa, 229.16 de área total, 229.16 de área privativa, 502.79 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444418834701 no site da Caixa
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