Alameda Palacio Royal, N. Sn, Lt 07 Qd 08
R$ 586.329
avaliação da Caixa R$ 920.000
Esta casa em Araporã/MG tem lance mínimo de R$ 586.329 contra uma avaliação da Caixa de R$ 920.000 — 36% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 3.438, 46% acima da mediana no MG.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 3.438/m² 46% acima da mediana
mediana no MG: R$ 2.355/m² · 196 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 29.316,46 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 615.645,62 |
22/10/2026
R$ 586.329 (36% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
14/10/2026
R$ 586.329 (36% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
03/09/2026
R$ 586.329 (36% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 170.55 de área total, 170.55 de área privativa, 300.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 2 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha, 2 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444418860621 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Araporã, com o desconto mediano do município.