Rua 04, N. Sn, Lt 30-A Qd 04
R$ 178.002
avaliação da Caixa R$ 294.000
Este terreno em Goianápolis/GO tem lance mínimo de R$ 178.002 contra uma avaliação da Caixa de R$ 294.000 — 39% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 989, 393% acima da mediana no GO.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 989/m² 393% acima da mediana
mediana no GO: R$ 201/m² · 57 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 8.900,09 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 186.901,97 |
05/10/2026
R$ 178.002 (39% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
23/09/2026
R$ 178.002 (39% abaixo da avaliação)
mudou: preço
09/09/2026
R$ 182.686 (38% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 174.369 (41% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Terreno, 218.00 de área total, 0.00 de área privativa, 180.00 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444418949533 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Goianápolis, com o desconto mediano do município.