Quadra Qr 325, N. Sn, Lt 19 Cj 04
R$ 170.163
avaliação da Caixa R$ 267.000
Esta casa em Samambaia/DF tem lance mínimo de R$ 170.163 contra uma avaliação da Caixa de R$ 267.000 — 36% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.702, 43% abaixo da mediana em Samambaia. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.702/m²
mediana em Samambaia: R$ 2.980/m² · 6 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 8.508,15 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 178.671,07 |
23/10/2026
R$ 170.163 (36% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
15/10/2026
R$ 170.163 (36% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
24/09/2026
R$ 170.163 (36% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
03/09/2026
R$ 170.163 (36% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 115.00 de área total, 100.00 de área privativa, 126.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444419158416 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Samambaia, com o desconto mediano do município.