Estrada Carlos Braga Am 452, N. Sn, Qd 28 Lt 08 Km 02
R$ 412.342
avaliação da Caixa R$ 647.000
Este comercial em Iranduba/AM tem lance mínimo de R$ 412.342 contra uma avaliação da Caixa de R$ 647.000 — 36% abaixo.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 711/m²
sem base de comparação suficiente aqui
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 20.617,12 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 432.959,47 |
13/10/2026
R$ 412.342 (36% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
07/10/2026
R$ 412.342 (36% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
03/09/2026
R$ 412.342 (36% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Comercial, 580.00 de área total, 580.00 de área privativa, 300.00 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444419181094 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Iranduba, com o desconto mediano do município.