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afere base de 26/10/2026

Casa em leilão da Caixa em São Sebastiao Ra Xiv, Brasília/DF

Condominio Ouro Vermelho Ii, N. Sn, Qd 22 Lt 12

R$ 903.527

avaliação da Caixa R$ 897.500

1% ACIMA da avaliaçãoa Caixa anuncia “Desconto: 0,00”

Leilão SFI - Edital Único

Esta casa em Brasília/DF tem lance mínimo de R$ 903.527 contra uma avaliação da Caixa de R$ 897.500, ou seja, 1% ACIMA dela — e mesmo assim a Caixa o anuncia com “Desconto: 0,00”. O metro quadrado sai por R$ 4.761, 48% acima da mediana em Brasília.

Ver a rua Edital na Caixa

O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.

Preço por metro quadrado

R$ 4.761/m² 48% acima da mediana

mediana em Brasília: R$ 3.219/m² · 5 imóveis confiança baixa

Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.

O lance mínimo não é o custo

O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.

Custos que o lance mínimo não cobre
O que Estimativa
Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor R$ 45.176,34
ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% não dá para saber daqui
Registro em cartório varia por estado não dá para saber daqui
Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista não dá para saber daqui
Desocupação quando o imóvel está ocupado não dá para saber daqui
A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. R$ 948.703,15

Descrição da Caixa

Casa, 0.01 de área total, 189.78 de área privativa, 804.22 de área do terreno.

A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.

Ver o imóvel 1444419196792 no site da Caixa

Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Brasília, com o desconto mediano do município.