Rua General Sarvari, N. 854, Qd 106 Lt 01
R$ 113.571
avaliação da Caixa R$ 231.380
Este terreno em São Gonçalo/RJ tem lance mínimo de R$ 113.571 contra uma avaliação da Caixa de R$ 231.380 — 51% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 189, 11% acima da mediana em São Gonçalo.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 189/m² 11% acima da mediana
mediana em São Gonçalo: R$ 171/m² · 12 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 5.678,57 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 119.250,03 |
16/10/2026
R$ 113.571 (51% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
13/10/2026
R$ 113.571 (51% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 14 dias na nossa base.
Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 600.00 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444419206615 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em São Gonçalo, com o desconto mediano do município.