Qd 176, N. 315, Lt 26c Rua 84
R$ 185.622
avaliação da Caixa R$ 320.000
Esta casa em Caldas Novas/GO tem lance mínimo de R$ 185.622 contra uma avaliação da Caixa de R$ 320.000 — 42% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.818, 3% acima da mediana neste bairro. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.818/m² 3% acima da mediana
mediana neste bairro: R$ 1.772/m² · 8 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 9.281,11 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 194.903,30 |
22/10/2026
R$ 185.622 (42% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
05/10/2026
R$ 190.507 (40% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 22 dias na nossa base.
Casa, 124.18 de área total, 102.12 de área privativa, 218.75 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444419642563 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Caldas Novas, com o desconto mediano do município.