Qsd 17, N. S/n, Lt 22
R$ 778.576
avaliação da Caixa R$ 770.000
Esta casa em Taguatinga/DF tem lance mínimo de R$ 778.576 contra uma avaliação da Caixa de R$ 770.000, ou seja, 1% ACIMA dela — e mesmo assim a Caixa o anuncia com “Desconto: 0,00”. O metro quadrado sai por R$ 10.622, 248% acima da mediana no DF.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 10.622/m² 248% acima da mediana
mediana no DF: R$ 3.055/m² · 21 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 38.928,80 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 817.504,74 |
Casa, 247.51 de área total, 73.30 de área privativa, 300.00 de área do terreno, 4 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444419711085 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Taguatinga, com o desconto mediano do município.