Pular para o conteúdo
afere base de 26/10/2026

Apartamento em leilão da Caixa em Freg Jacarepagua, Rio de Janeiro/RJ

Avenida Genaro De Carvalho, N. 315, Apto 108, Bl 1

R$ 1.282.384

avaliação da Caixa R$ 617.000

108% ACIMA da avaliaçãoa Caixa anuncia “Desconto: 0,00”

3 qto 2 vaga Leilão SFI - Edital Único

Este apartamento em Rio de Janeiro/RJ tem lance mínimo de R$ 1.282.384 contra uma avaliação da Caixa de R$ 617.000, ou seja, 108% ACIMA dela — e mesmo assim a Caixa o anuncia com “Desconto: 0,00”. O metro quadrado sai por R$ 5.937, 178% acima da mediana em Rio de Janeiro.

Ver a rua Edital na Caixa

O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.

Preço por metro quadrado

R$ 5.937/m² 178% acima da mediana

mediana em Rio de Janeiro: R$ 2.138/m² · 3.363 imóveis confiança alta

Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.

O lance mínimo não é o custo

O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.

Custos que o lance mínimo não cobre
O que Estimativa
Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor R$ 64.119,18
ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% não dá para saber daqui
Registro em cartório varia por estado não dá para saber daqui
Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista não dá para saber daqui
Desocupação quando o imóvel está ocupado não dá para saber daqui
A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. R$ 1.346.502,72

Descrição da Caixa

Apartamento, 216.00 de área total, 216.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha, Terraco, 2 vaga(s) de garagem.

A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.

Ver o imóvel 1444419918020 no site da Caixa

Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Rio de Janeiro, com o desconto mediano do município.