Rua Baldoino Bottini, N. 549, Qd A
R$ 516.262
avaliação da Caixa R$ 890.000
Esta casa em Porto Alegre/RS tem lance mínimo de R$ 516.262 contra uma avaliação da Caixa de R$ 890.000 — 42% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 2.305, 6% abaixo da mediana neste bairro. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 2.305/m²
mediana neste bairro: R$ 2.464/m² · 5 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 25.813,09 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 542.074,80 |
05/10/2026
R$ 516.262 (42% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
23/09/2026
R$ 516.262 (42% abaixo da avaliação)
mudou: preço
09/09/2026
R$ 529.848 (40% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 482.128 (46% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 224.00 de área total, 224.00 de área privativa, 161.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 2 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444420058403 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Porto Alegre, com o desconto mediano do município.