Rua B, N. 26, Cs 12, Área A
R$ 146.452
avaliação da Caixa R$ 246.000
Esta casa em Rio Bonito/RJ tem lance mínimo de R$ 146.452 contra uma avaliação da Caixa de R$ 246.000 — 40% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.718, 4% acima da mediana em Rio Bonito. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.718/m² 4% acima da mediana
mediana em Rio Bonito: R$ 1.646/m² · 8 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 7.322,61 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 153.774,85 |
23/10/2026
R$ 146.452 (40% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
22/10/2026
R$ 146.452 (40% abaixo da avaliação)
mudou: preço
08/09/2026
R$ 133.262 (46% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 137.182 (44% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 85.23 de área total, 85.23 de área privativa, 396.95 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444420079532 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Rio Bonito, com o desconto mediano do município.