Rua Sao Jose De Caiana, N. 13, Lote 13 Qd R
R$ 522.598
avaliação da Caixa R$ 820.000
Esta casa em São Paulo/SP tem lance mínimo de R$ 522.598 contra uma avaliação da Caixa de R$ 820.000 — 36% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 2.903, 28% abaixo da mediana em São Paulo. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 2.903/m²
mediana em São Paulo: R$ 4.060/m² · 35 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 26.129,89 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 548.727,62 |
28/10/2026
R$ 522.598 (36% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 605.247 (26% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 58 dias na nossa base.
Casa, 180.00 de área total, 180.00 de área privativa, 300.00 de área do terreno, 4 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444420087853 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em São Paulo, com o desconto mediano do município.