Rua Andre Mandin Teodoro, N. 197, Lt 15
R$ 410.781
avaliação da Caixa R$ 690.000
Este prédio em Ituiutaba/MG tem lance mínimo de R$ 410.781 contra uma avaliação da Caixa de R$ 690.000 — 40% abaixo. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.852/m²
sem base de comparação suficiente aqui
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 20.539,03 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 431.319,71 |
05/10/2026
R$ 410.781 (40% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
24/09/2026
R$ 410.781 (40% abaixo da avaliação)
mudou: preço
08/09/2026
R$ 351.797 (49% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 373.785 (46% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Prédio, 221.83 de área total, 221.83 de área privativa, 250.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444420103620 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Ituiutaba, com o desconto mediano do município.