Alameda Guilherme Braga, N. 58, Lt 58 Qd Única
R$ 80.141
avaliação da Caixa R$ 380.000
Esta casa em São Gonçalo/RJ tem lance mínimo de R$ 80.141 contra uma avaliação da Caixa de R$ 380.000 — 79% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 401, 70% abaixo da mediana em São Gonçalo.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 401/m²
mediana em São Gonçalo: R$ 1.357/m² · 834 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 4.007,06 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 84.148,21 |
08/09/2026
R$ 80.141 (79% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 91.590 (76% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 6 dias na nossa base.
Casa, 0.00 de área total, 200.00 de área privativa, 376.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444420174535 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em São Gonçalo, com o desconto mediano do município.