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afere base de 08/09/2026

Casa em leilão da Caixa em Cidade Nova, Iguaba Grande/RJ

Travessa Olimpio Melo Dos Santos, N. S/n, Lt 05

R$ 346.076

avaliação da Caixa R$ 803.000

57% abaixo

3 qto 1 vaga Venda Online aceita financiamento

Esta casa em Iguaba Grande/RJ tem lance mínimo de R$ 346.076 contra uma avaliação da Caixa de R$ 803.000 — 57% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.345, 42% abaixo da mediana em Iguaba Grande. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.

Ver a rua Edital na Caixa

O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.

Preço por metro quadrado

R$ 1.345/m² 42% abaixo da mediana

mediana em Iguaba Grande: R$ 2.297/m² · 8 imóveis confiança baixa

Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.

O lance mínimo não é o custo

O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.

Custos que o lance mínimo não cobre
O que Estimativa
Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor R$ 17.303,82
ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% não dá para saber daqui
Registro em cartório varia por estado não dá para saber daqui
Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista não dá para saber daqui
Desocupação quando o imóvel está ocupado não dá para saber daqui
A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. R$ 363.380,22

Descrição da Caixa

Casa, 0.00 de área total, 257.40 de área privativa, 360.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 2 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha, Terraco, 1 vaga(s) de garagem.

A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.

Ver o imóvel 1444420204450 no site da Caixa

Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Iguaba Grande, com o desconto mediano do município.