Rua Fernandes Mendonca, N. 72, Apto 201, Lt 15
R$ 189.282
avaliação da Caixa R$ 330.000
Este apartamento em São Gonçalo/RJ tem lance mínimo de R$ 189.282 contra uma avaliação da Caixa de R$ 330.000 — 43% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 2.063, 32% acima da mediana em São Gonçalo.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 2.063/m² 32% acima da mediana
mediana em São Gonçalo: R$ 1.557/m² · 805 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 9.464,12 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 198.746,46 |
26/10/2026
R$ 189.282 (43% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
30/09/2026
R$ 194.540 (41% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
22/09/2026
R$ 194.540 (41% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 199.798 (39% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Apartamento, 91.76 de área total, 91.76 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444420456247 no site da Caixa
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