Rua 20, N. 1010, Br 104 Km 32 L 475
R$ 195.178
avaliação da Caixa R$ 350.000
Esta loja em Toritama/PE tem lance mínimo de R$ 195.178 contra uma avaliação da Caixa de R$ 350.000 — 44% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 12.199, 34% acima da mediana em Toritama. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 12.199/m² 34% acima da mediana
mediana em Toritama: R$ 9.103/m² · 6 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 9.758,88 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 204.936,38 |
23/10/2026
R$ 195.178 (44% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
22/10/2026
R$ 195.178 (44% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
28/09/2026
R$ 200.754 (43% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
18/09/2026
R$ 200.754 (43% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 206.330 (41% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Loja, 19.99 de área total, 16.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 sala(s).
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444420719876 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Toritama, com o desconto mediano do município.